Flageygebouw

- waar architectuur en cultuur elkaar ontmoeten -

Het doel van dit bezoek was om het Flageygebouw te herontdekken vanuit zowel een persoonlijke als academische invalshoek. Als student Vastgoed wilde ik inzicht verwerven in:

- de beheeruitdagingen van een geklasseerd gebouw,
- de exploitatie via cultuur én zakelijke verhuur,
- de balans tussen erfgoedwaarde en duurzaamheid.

Beschrijving

- Ontworpen door Joseph Diongre (1935-1938) als hoofdkwartier van het Nationaal Instituut voor de Radio-omroep (NIR).
- Architectuurstijl: modernisme en art-deco, bijgenaamd het 'stoomschip in baksteen'.
- Gedeeltelijk beschermd monument sinds 1994.Bezochte ruimtes:
- Inkomhal (maritieme sfeer, monumentale schaal)
- Voormalige eetzaal (oude opname-apparatuur, vandaag decoratief)
- Studio 4: grote concertzaal, internationaal geroemd om akoestiek
- Studio 1: intiemere concertzaal
- Studio 2: voor lezingen en conferenties
- Studio 5: filmzaal

Exploitatie

- Cultureel gebruik: concerten, films, lezingen, conferenties.
- Commercieel gebruik: verhuur van kantoorruimtes aan bedrijven, o.a. 572 m² in Maison de la Radio (Propertyweb.be).
- Evenementenverhuur: zalen voor congressen, productlanceringen, galadiners (Venues.be).
- Volledige zakelijke verhuur: Colliers Belgium meldt dat het gebouw in zijn geheel verhuurd wordt (Colliers.com).

Relevantie voor Vastgoed

- Erfgoedbeheer: beperkingen door bescherming bemoeilijken isolatie en renovatie.
- Exploitatie: mix van cultuur en zakelijke verhuur toont hoe vastgoed financieel levensvatbaar kan blijven.
- Waardecreatie: cultureel imago versterkt de aantrekkingskracht voor bedrijven en evenementen.
- Duurzaamheid: zonnepanelen als stap vooruit, maar structurele maatregelen blijven moeilijk in beschermd patrimonium.

Reflectie

Dit bezoek liet me niet alleen herinneringen ophalen, maar vooral zien hoe vastgoedprofessionals erfgoedgebouwen nieuw leven kunnen inblazen. Flagey is vandaag een hybride gebouw: tegelijk cultuurtempel, zakelijk verhuurpand en erfgoedicoon. Het vormt een inspirerend voorbeeld van hoe waardecreatie, erfgoedzorg en exploitatie hand in hand kunnen gaan.