ADVIESAVOND - EPB update

6/11/2025 
Van Meyelstraat 47-49, 1080 Brussel

De Brusselse context:

  • Uitdaging: Gebouwen veroorzaken 56% van de CO₂-uitstoot in Brussel.

  • Oorzaak: Het patrimonium is oud (89% van de appartementen dateert van vóór 1980) en versnipperd (55% is mede-eigendom), wat renovatiebeslissingen bemoeilijkt.

  • Huidige staat: Zeer veel Brusselse woningen hebben momenteel een EPC-label F of G.

  • Impact: De EPC-score beïnvloedt nu al direct de vastgoedprijzen.




Nieuwe Brusselse Renovatieverplichtingen:

  • 1 januari 2031: Elke woning moet verplicht een EPB-certificaat (EPC) hebben.

  • 1 januari 2033: Alle woningen moeten minimaal EPC-label E behalen.

  • 1 januari 2046: Alle woningen moeten EPC C behalen

Reflectie:

  • Een belangrijk inzicht is de zware verantwoordelijkheid die op VME's afkomt; zij worden collectief verantwoordelijk voor gemeenschappelijke delen en eventuele boetes.